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Exposé FDB/AD2/DG/2/45/3

Kostengünstig wohnen in Friedberg-West mit optimaler Verkehrsanbindung!

  • Objekt-Nr:
    FDB/AD2/DG/2/45/3
  • Immobilienart:
    Dachwohnung
  • Vermarktungsart:
    Miete
  • Adresse:
    Andechsstraße 2
  • 86316 Friedberg
  • Region:
    Deutschland

Beschreibungen zur Immobilie

Beschreibung im Detail

Die gut aufgeteilte Wohnung, befindet sich im Dachgeschoss eines älteren 3-Familienhauses in Friedberg-West.

Beschreibung der Lage

Sehr ruhig, in einem reinen Wohngebiet in Friedberg West gelegen, umgeben von einem großen Garten. Durch die unmittelbar am Objekt gelegene Straßenbahnhaltestelle ist eine direkte Anbindung an die Augsburger Innenstadt mit der Linie 6 möglich. Ebenfalls besteht eine gute Anbindung an die A8, zirka 5 Minuten mit dem Auto.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, sowie Ärzte und Schulen sind in unmittelbarer Nähe. Des Weiteren liegen der Friedberger Baggersee, der Kuhsee sowie der Zoo / Botanische Garten in geringer Entfernung zur Wohnung.

Beschreibung der Ausstattung

Die Wohnung wurde im Jahr 2013 komplett Renoviert. Sämtliche Türen sind aus Holz und in weiß Lackiert. Alle Fenster sind doppelt Schallschutz und Isolierverglast. In allen Wohnräumen wurde ein strapazierfähiger Laminatboden, verlegt.
Das Tageslichtbadezimmer erhielt am Boden einen hellen, grauen Fliesenboden, Wände wurden mit weißen Fliesen versehen. Die Sanitärausstattung umfasst, eine Toilette, Waschbecken mit Spiegel sowie einer Dusche mit Duschkabine. Der Waschmaschinenanschluss befindet sich ebenfalls im Badezimmer.
Das Schlafzimmer sowie das Wohnzimmer sind so geschnitten, dass alle nötigen Einrichtungsgegenstände in die Wohnung platziert werden können.
Die Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet die bereits im Mietpreis enthalten ist. Diese ist mit einer Spüle, Cerankochfeld mit Backofen, Kühlschrank, sowie genügend Ober- und Unterschränken versehen.

Weitere Informationen

Im Objekt befinden sich ein Kellerabteil sowie ein Speicher im Dachboden. Die Heizung wird über Nachtspeicheröfen betreiben und die Warmwasserversorgung erfolgt über Durchlauferhitzer. Die Angaben für die Heizkosten basieren auf den Angaben der Stromkosten des Vormieter, die er für die Heizung der Wohnung benötigte.

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