Immobilien Vermietung

Vermietung leicht gemacht mit – Ihrem Immobilienmakler

Immobilien Vermietung

Vermietung leicht gemacht mit – Ihrem Immobilienmakler von Immobilien Vermarktung Vöst

Ihre Immobilie vermieten – warum über uns?

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20 Jahr Erfahrung

Seit über 20 Jahren vermieten wir Immobilien in Augsburg und der Region Schwaben.

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Schutz vor Mieterwechsel

In unseren Mietverträgen wird die ordentliche Kündigung für 2 Jahre ausgeschlossen.

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Einzelbesichtigung

Wir lernen jeden Mieter persönlich kennen. Bei uns gibt es keine Massenbesichtigung.

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Experte vor Ort

Es betreuen Sie ausschließlich Fachkräfte aus der Immobilienbranche.

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Provision absetzbar

Unsere Provision ist bei Vermietung in voller Höhe steuerlich absetzbar.

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20 Jahr Erfahrung

Seit über 20 Jahren vermieten wir Immobilien in Augsburg und der Region Schwaben

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Schutz vor Mieterwechsel

In unseren Mietverträgen wird die ordentliche Kündigung für 2 Jahre ausgeschlossen.

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Einzelbesichtigungen

Wir lernen jeden Mieter persönlich kennen. Bei uns gibt es keine Massenbesichtigung.

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Experte vor Ort

Es betreuen Sie ausschließlich Fachkräfte aus der Immobilienbranche.

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Provision absetzbar

Unser Honorar ist bei Vermietung in voller Höhe steuerlich absetzbar.

Unverbildlich und kostenfrei beraten lassen:

Sie haben Fragen zu unserem Immobilien-Angebot in Augsburg und unseren Leistungen – oder wünschen ein unverbindliches Angebot?

Wir beraten Sie gerne. Nehmen Sie Kontakt mit uns auf!

Telefon: 0821/450 93 70

oder über unser Kontaktformular:

Unverbildlich und kostenfreie Beratung:

Sie haben Fragen zu unseren Leistungen in Augsburg

Telefon: 0821/450 93 70

oder über unser Kontaktformular:

Immobilienmakler für Vermietung

Unsere Leistungen in der Immobilienvermietung für Sie

Analyse Ihrer Immobilie
  • Analyse der Zielgruppe im Vorfeld der Vermarktung
  • Mietpreisrecherche (Einbeziehung von Mietpreisbremse, Mietspiegel & ortsüblicher Vergleichsmiete)
  • Objektanalyse (Wertigkeit der Immobilie / Lage der Immobilie)
  • Beratungstermin vor Ort und/oder in unserem Büro
Rund um das Exposé
  • Erstellung von aussagekräftigen Fotos (mit professioneller Fotoausrüstung)
  • Erstellung eines neuen Grundrisses, falls nicht mehr vorhanden.
  • Aufbereitung Ihrer Grundrisse, auf Wunsch auch in 3D-Ansicht
  • Erstellen eines auf Ihre Wünsche zugeschnittenen Exposés
  • Exposé-Präsentation auf Immobilienportalen
  • Exposé-Präsentation auf unserer Homepage
  • Bewerbung des Objekts auch in sozialen Medien
Auswahlverfahren
  • Selektion von Mietinteressenten schon vor Besichtigung
  • Vereinbarung von Terminen mit potenziellen und geeigneten Interessenten
  • Einzelbesichtigungen mit jedem geeigneten Interessenten
  • Kostenlose Bonitätsabfrage der potenziellen Mieter über die Vermieterschutzkartei
  • Dokumentation über das Vermietungsverfahren.
  • Ansprechpartner für Sie über den gesamten Vermarktungszeitraum hinweg
Mietvertrag
  • Hausinterner Mietvertrag, der auf aktuelle BGH-Urteile immer angepasst wird
  • Eintragung von individuellen Vertragsbestandteilen auf Wunsch des Eigentümers
  • Vereinbarung eines Termins zur Mietvertragsunterzeichnung in unserem Büro
  • Besprechung des Mietvertrags zusammen mit den Mietparteien
  • Koordination von Rücknahme- sowie Übergabetermin des Mietobjekts
  • Auch nach Abschluss unserer Leistungen bleiben wir für Sie ein zuverlässiger Anprechpartner
Rücknahme und Übergabe der Wohnung
  • Erstellen eines hausinternen Rücknahmeprotokolls
  • Rücknahme des Objekts vom derzeitigen Mieter (Ablesen von Zählerständen, Kontrolle der Immobilie usw.)
  • Koordination eventueller Schönheitsreperaturen, sofern gewünscht
  • Erstellen eines hausinternen Übergabeprotokolls
  • Übergabe des Objekts an den neuen Mieter (Ablesen von Zählerständen, Kontrolle der Immobilie usw.)
Florian Vöst

Florian Vöst

Geschäftsführender Gesellschafter

  • Über 10 Jahre Erfahrung
  • Technischer Zeichner HKLS IHK
  • Immobilienkaufmann IHK
  • Immobilienfachwirt IHK
  • Prüfer Immobilienfachwirt IHK

Mit uns sind Sie in Vermietungsfragen immer gut beraten

Die Vermietung von Immobilien unterscheidet sich sehr vom Verkauf. Daher ist es wichtig, einen Immobilienmakler in Augsburg zu haben, der sich nicht nur mit den regionalen Gegebenheiten entsprechend auskennt, sondern auch in Sachen Mietrecht sattelfest ist. Gerade bei der Vermietung von Immobilien müssen Sie sehr viele gesetzliche Regularien beachten, denn in den vergangenen Jahren haben sich sehr viele Gesetze geändert oder wurden neu eingeführt. Der Bundesgerichtshof hat jüngst unzählige Formulierungen in Wohnraummietverträgen für unwirksam erklärt, da diese den Mieter benachteiligen würden.

Damit Sie nicht Gefahr laufen, dass diverse Bestimmungen in Ihrem Mietvertrag unzulässig sind, sind wir Ihr kompetenter Ansprechpartner.

Da wir wissen, wie wichtig es ist, die Vermarktung Ihrer Immobilie so gut wie möglich durchzuführen, haben wir ein breites Leistungsspektrum im Lauf der Jahre für Sie aufgebaut. Bei der Vermarktung durch uns müssen Sie sich um nichts kümmern.

Seit dem 01.06.2015 gilt das Bestellerprinzip, daher ist der Eigentümer vom Gesetzgeber verpflichtet, die Provision bei Vermietung von Wohnraum zu übernehmen.

 

Bitte beachten Sie, dass die Provision steuerlich in voller Höhe absetzbar und nur bei Erfolg fällig ist!

Außerdem sparen wir Ihnen sehr viel Zeit, aber auch Geld, wenn die Vermarktung über uns läuft.

Weiter schützen wir Sie als Eigentümer vor zu häufigen Mieterwechseln und Provisionszahlungen, da wir in unserem Mietvertrag die ordentliche Kündigung für 24 Monate beidseitig ausschließen.

Auch nach Abwicklung der Vermarktung können wir für Sie tätig werden. Seit 2015 bieten wir wesentliche Erweiterungen unserer Leistungen an: Mietsonderverwaltung und Hausverwaltung im Rahmen unserer Firma Hausverwaltung Vöst & Bachmann GmbH & Co. KG. Alle Informationen hierzu finden Sie unter:

Nach Vermietung sind wir weiter für Sie da: 
 

Eine Leistung von Hausverwaltung Vöst & Bachmann GmbH & Co. KG.