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Oblatterwallstraße 10
86153 Augsburg

Wohnen in der Nähe der beliebten Kahnfahrt in Augsburg! Neue Küche und Bodenbeläge.

Wohnungstyp
Erdgeschosswohnung
Kaltmiete
855,00 EUR
Wohnfläche
ca. 68,0 m²

Daten Überblick

Details

Wohnungstyp
Erdgeschosswohnung
Nutzungsart
Wohnen
Vermarktungsart
Miete / Pacht
Stockwerke
5
Gebiete
Stadtzentrum
Bezugsdatum
sofort

Preise & Flächen

Kaltmiete
855,00 EUR
Warmmiete
1.070,00 EUR
Nebenkosten
105,00 EUR
Heizkosten
110,00 EUR
Kaution Text
2.565,-€
Garage
Stellplatzmiete
100,00 EUR
Wohnfläche
ca. 68,0 m²
Zimmeranzahl
2.0
Anzahl der Schlafzimmer
1.0
Anzahl der seperaten WC
1.0
Anzahl Balkone
2.0
Kellerfläche
ca. 6,0 m²

Ausstattungsmerkmale

Badezimmer
Dusche, Wanne
Küche
Einbauküche
Heizungsart
Zentral
Befeuerungsart
Gas
Fahrstuhl
Personen
Unterkellert
Ja
Gäste WC
Ja

Zustand & Energieausweis

Letzte Modernisierung
2022
Zustand
Modernisiert
Energieausweis
Energieausweis Art
Verbrauchsausweis
Energieausweis gültig bis
08.02.2028
Energieverbrauch Kennwert
112.0kWh / (m²*a)
Primärenergieträger
Gas
Wertklasse
D
Baujahr gem. Energieausweis
1989
Ausstelldatum
08.02.2018
Jahrgang
Ab 1.5.2014
Gebäudeart
Wohngebäude
Energieverbrauch Kennwert
0 kWh / (m²*a)

Detaillierte Beschreibungen

Objektbeschreibung

Die gut aufgeteilte Wohnung befindet sich in einem gepflegten und ruhigen Mehrfamilienhaus in der Nähe des Jakobertores unmittelbar an der Augsburger Kahnfahrt!
Im Jahre 1989 wurde die Wohnanlage erbaut und bietet durch die Grünflächen und den natürlichen Baumbestand zusätzlich ausreichend Spielmöglichkeiten für Kinder. Das Haus wird vorwiegend von Eigentümern bewohnt!

Ausstattung

In den Wohn - und Schlafräumen wurde ein strapazierfähiger Designervinyl Bodenbelag in Holzdielenoptik verlegt.
Die Küche, Balkon, Wintergarten sowie Sanitärbereiche sind hell gefliest.
Sämtliche Fenster -und Fenstertüren sind aus weißem Kunststoff mit Wärme -und Schallschutzverglasung, und verfügen über Rollläden.
Es wurden weiße Vollholztüren verbaut, an den Wänden ist ein Feinputz in weißer Farbe aufgetragen.
Der großzügige Wohnbereich ist nach Westen ausgerichtet, aufgrund seiner vielen Fenster ansprechend hell und
freundlich und bietet einen direkten Zugang zu einem Westbalkon.
Das Bad mit Fenster wurde deckenhoch neutral weiß gefliest. Es verfügt über Badewanne, Dusche, Handwaschbecken, Handtuchheizkörper und einen Waschmaschinenanschluss.
Die Duschabtrennung und sämtliche Armaturen wurden erneuert.
Die Toilette ist separat vom Bad, ausgestattet mit Handwaschbecken und Spiegel.
Der Schlafbereich ist groß, hell und bietet Ihnen einen Zugang zu einem schönen Wintergarten.
Die neue Einbauküche samt Simens Geräte wird kostenlos vom Eigentümer zur Verfügung gestellt und besteht aus
einem Backofen, Glaskeramik-Kochfeld, einer Kühl -und Gefrierkombination, Geschirrspüler sowie ausreichend Ober -und Unterschränken.

Lage

Die Augsburger Innenstadt mit Ihren Geschäften, Cafés, Restaurants und Kulturstätten ist in wenigen Minuten fußläufig zu erreichen. Eine Haltestelle der Straßenbahn ist nur wenige Meter entfernt mit dieser können Sie sowohl in ca. 10 Minuten den Augsburger Hauptbahnhof als auch die Innenstadt schnell und komfortabel erreichen!
Aufgrund des Knotenpunktes von A8, B2 und B17 besteht eine sehr gute Verkehrsanbindung nach München,
Landsberg und Donauwörth!
Zudem lädt die Kahnfahrt im Sommer zum Ruder- und Tretbootfahren und im Winter zum Schlittschuh laufen
ein. Ebenso können Sie von hier aus einen Spaziergang entlang der historischen Stadtmauer samt Stadtgraben unternehmen.

Sonstige Angaben

Zu diesem Objekt gehört ein 6 qm großes Kellerabteil mit Stromanschluss und Lichtauslass.
Ein Fernsehanschluss über Kabel ist sowohl im Wohnzimmer als auch im Schlafzimmer vorhanden.
Zur Wohnung gehört ein Tiefgaragenstellplatz, welcher für 100,-€ pro Monat mitgemietet werden müsste.

Karten-Ansicht

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Anhänge & Kontaktdaten

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Kontaktdaten

Name
Immobilien Vermarktung Vöst GmbH & Co. KG
Strasse
Brunnenlechgäßchen
Hausnummer
1a
PLZ
86161
Ort
Augsburg

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