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Bahnhofstraße 7 a
86368 Gersthofen

Im Zentrum von Gersthofen! Sonnige und gut geschnittene Wohnung in bester Lage!

Wohnungstyp
Etagenwohnung
Kaltmiete
700,00 EUR
Wohnfläche
ca. 78,0 m²
Objektnummer
BAHN7A/2OG/3/78/227

Daten Überblick

Details

Wohnungstyp
Etagenwohnung
Nutzungsart
Wohnen
Objektnummer
BAHN7A/2OG/3/78/227
Vermarktungsart
Miete / Pacht
Stockwerk
2
Stockwerke
4
Gebiete
Mischlage
Bezugsdatum
01.01.2021

Preise & Flächen

Kaltmiete
700,00 EUR
Warmmiete
895,00 EUR
Nebenkosten
195,00 EUR
Heizkosten in Nebenkosten enthalten
Ja
Kaution
2.100,00 EUR
Tiefgarage
Stellplatzanzahl
1
Stellplatzmiete
50,00 EUR
Wohnfläche
ca. 78,0 m²
Zimmeranzahl
3.00
Anzahl der Schlafzimmer
2
Anzahl der Badezimmer
1
Anzahl Balkone
1
Balkon- und Terrassenfläche
4.00
Anzahl der Stellplätze
1

Ausstattungsmerkmale

Badezimmer
Dusche, Wanne
Boden
Fliesen, Laminat
Heizungsart
Zentral
Befeuerungsart
Gas
Ausrichtung Balkon / Terrasse
Süd
Breitband-Zugang in Mbit/s
DSL
Bauweise
Massiv
Ausstattung Kategorie
Gehoben
Kabel / Sat / TV
Ja
Wasch- und Trockenraum
Ja
Unterkellert
Ja
Rollladen
Ja

Zustand & Energieausweis

Zustand
Gepflegt

Detaillierte Beschreibungen

Objektbeschreibung

Hochwertig ausgestattete und sehr gut aufgeteilte Wohnung in absolut ruhiger Lage und doch im Zentrum von Gersthofen. Im Jahre 1992 wurde diese gepflegte Wohnanlage neu erbaut und bietet durch ausreichend Grünflächen und den natürlichen Baumbestand zusätzlich ausreichend Spielmöglichkeiten für Kinder.

Ausstattung

Der Wohn- und Schlafbereich sowie der Flur wurden mit einem Laminatboden versehen. In der Wohnung sind Holzschallschutzfenster mit Isolierverglasung, in weiß, eingebaut. An den Fenster- und Fenstertüren befinden sich zusätzlich Rollläden. Sämtliche Türen sind aus dunklem Holz, an den Wänden wurde ein Glattputz in weißer Farbe aufgetragen.
Der große, nach Süden ausgerichtete Wohnbereich besticht durch eine Gesamtwohnfläche von ca. 25 m² und besitzt einen direkten Zugang auf den Südbalkon. Genießen Sie von hieraus die Mittagssonne und den Blick in den Stadtpark.
Die beiden Schlafzimmer sind mit ca. 16 m² sehr großzügig gehalten. Das Badezimmer ist innen liegend und in einem neutralen weiß gefliest. Die hochwertige und moderne Sanitärausstattung umfasst eine Badewanne, Dusche, Handwaschbecken mit Platz für einen Spiegelschrank und eine Toilette. Der Waschmaschinenanschluss ist im Keller.

Lage

Geschäfte des täglichen Bedarfs, sowie Kindergarten und Schulen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Wohnung ist ideal für München-Pendler, da die A8 mit dem Auto in kürzester Zeit zu erreichen ist. Die Nähe zur B2 und B17 ist ebenfalls ein Pluspunkt. Haltestellen für öffentliche Verkehrsmittel befinden sich direkt vor der Wohnanlage.

Sonstige Angaben

Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil mit ca. 10 m². Eine Waschküche ist in der Wohnanlage vorhanden.

+++Beachten Sie bitte folgendes: Aufgrund der derzeitigen Corona-Krise haben wir unser Auswahlverfahren verändert und bitten hierbei um Ihre Mitwirkung um die möglichen persönlichen Kontakte so gering wie möglich zu halten und die Besichtigungen in den Immobilien auf ein Minimum zu beschränken.
Wir bitten Sie uns zusammen mit Ihrer Anfrage direkt Dokumente zur Verfügung zu stellen, um abschätzen zu können, ob Sie als Mieter für die Wohnung in Frage kommen. Daher werden wir Sie bereits nach Anfrage auf das Objekt bitten Unterlagen zu übermitteln.
Weiter bitten, die von uns verfassten, Corona-Hinweise zur Besichtigung zu lesen und zu berücksichtigen. Wenn Sie diese Hinweise nicht beachten, können wir keine Besichtigungen durchführen. +++

Alle tagesaktuellen Objekte und Informationen zu Immobilien im regionalen Markt in und um Augsburg, sowie eine Übersicht unserer Leistungen finden Sie auf unserer Homepage.

www.ivv-voest.de

Wir freuen uns auf Ihren Besuch.

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Anhänge & Kontaktdaten

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Kontaktdaten

Anrede
Herr
Name
Vöst
Vorname
Florian
Telefon
Fax
+49821/45093710
Firma
Immobilien Vermarktung Vöst GmbH & Co. KG

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