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Oberschönefelder Straße 3
86199 Augsburg

Helle offene Laden- / Bürofläche in Bergheim

Bürotyp
Bürofläche
Kaltmiete
490,00 EUR
Objektnummer
OSS21/EG/1/70/1

Daten Überblick

Details

Bürotyp
Bürofläche
Nutzungsart
Gewerbe
Objektnummer
OSS21/EG/1/70/1
Vermarktungsart
Miete / Pacht
Stockwerk
1
Stockwerke
1
Gebiete
Mischlage

Preise & Flächen

Kaltmiete
490,00 EUR
Warmmiete
670,00 EUR
Nebenkosten
180,00 EUR
Heizkosten in Nebenkosten enthalten
Ja
Mietpreis pro m²
7,00 EUR
Kaution
2.010,00 EUR
Freiplatz
Stellplatzanzahl
2
Gesamtfläche
ca. 70,0 m²
Bürofläche
ca. 70,0 m²
Anzahl der Stellplätze
2

Ausstattungsmerkmale

Heizungsart
Zentral
Befeuerungsart
Gas
Bauweise
Massiv

Zustand & Energieausweis

Zustand
Teil- / Vollsaniert
Energieausweis
Energieausweis Art
Bedarfsausweis
Energieausweis gültig bis
29.10.2027
Endenergiebedarf
216kWh / (m²*a)
Primärenergieträger
Gas
Wertklasse
G
Baujahr gem. Energieausweis
1965
Ausstelldatum
30.10.2017
Jahrgang
Ab 1.5.2014
Gebäudeart
Kein Wohngebäude
Endenergiebedarf
0 kWh / (m²*a)

Detaillierte Beschreibungen

Objektbeschreibung

Das Objekt besteht aus einer Gewerbefläche welche zur Straßenseite ausgerichtet ist. Die dahinter liegende Fläche kann zusätzlich noch zum Teil als Lagerfläche mitgemietet werden.
Die zur Straße liegende Fläche eignet sich ideal als Ladenfläche, Bürofläche oder als Schulungsraum.
Ein Gastronomiebetrieb ist leider ausgeschlossen.

Ausstattung

Die Fläche bietet gute Gestaltungsmöglichkeiten und wurde gerade saniert.
Zusätzlich zu Nutzungseinheit A besteht die Möglichkeit einen Teil der Nutzungseinheit B mit anzumieten. Eine räumliche Trennung innerhalb der Nutzungseinheit B kann nach Absprache noch erfolgen.
Beide Räume sind bereits durch eine Fluchttüre miteinander verbunden, eine Vergrößerung oder Abänderung des Durchgangs sowie der Einbau von etwaigen Trennwänden in Nutzungseinheit B auf Wunsch des zukünftigen Mieters wäre denkbar.
Durch die Kombination aus Büro- und Lagerfläche eignet sich die Gewerbefläche ideal für kleine Handwerksbetriebe wie z.B. Maler, Heizungsbauer oder Glasereien.
Im Zuge der Sanierung wurde bereits ein kleiner Sanitärbereich geschaffen, dieser ist mit einer Toilette und einem Waschbecken ausgestattet und ist gefliest.
Neben dem Sanitärbereich und der eigentlichen Ladenfläche befindet sich ein offen gehaltener Küchenbereich, der mit einer kleinen Einbauküche versehen werden kann und den Mitarbeitern einen Rückzugsort für die Pause bietet.
Der Bodenbelag der Laden- bzw. Bürofläche kann in Abstimmung und Verhandlung noch auf die Wünsche des zukünftigen Mieters angepasst werden.

Lage

Die Ladenfläche liegt direkt am Eingagsbereich von Bergheim, kommend von Inningen. Somit ist diese auch entsprechend gut erreichbar.
In ca. 8 Minuten Entfernung mit dem Auto befindet sich der Anschluss auf die B17 in Richtung Augsburg und Landsberg am Lech.
Den Augsburger Stadtteil Göggingen erreichen Sie binnen von ca. 7 Minuten mit dem Auto.

Sonstige Angaben

Laut Verfügbarkeitstest von Telekom ist eine Internetgeschwindigkeit von bis zu 250 MBit/s möglich. Diese Angaben sind unverbindlich und sollten im konkreten Bedarfsfall nochmal explizit geprüft werden.

+++Beachten Sie bitte folgendes: Aufgrund der derzeitigen Corona-Krise haben wir unser Auswahlverfahren verändert und bitten hierbei um Ihre Mitwirkung um die möglichen persönlichen Kontakte so gering wie möglich zu halten und die Besichtigungen in den Immobilien auf ein Minimum zu beschränken.
Wir bitten Sie uns zusammen mit Ihrer Anfrage direkt Dokumente zur Verfügung zu stellen, um abschätzen zu können, ob Sie als Mieter für die Wohnung in Frage kommen. Daher werden wir Sie bereits nach Anfrage auf das Objekt bitten Unterlagen zu übermitteln.
Weiter bitten, die von uns verfassten, Corona-Hinweise zur Besichtigung zu lesen und zu berücksichtigen. Wenn Sie diese Hinweise nicht beachten, können wir keine Besichtigungen durchführen. +++

Karten-Ansicht

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Anhänge & Kontaktdaten

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Kontaktdaten

Name
Immobilien Vermarktung Vöst GmbH & Co. KG
Telefon
Fax
+49821/45093710

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