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Augustusstr. 16
86343 Königsbrunn

Helle Dachgeschosswohnung, mit EBK in Königsbrunn zu vermieten!

Wohnungstyp
Dachgeschosswohnung
Kaltmiete
490,00 EUR
Wohnfläche
ca. 44,0 m²

Daten Überblick

Details

Wohnungstyp
Dachgeschosswohnung
Nutzungsart
Wohnen
Vermarktungsart
Miete / Pacht
Stockwerk
3
Stockwerke
3
Gebiete
Wohnlage
Bezugsdatum
01.09.2021

Preise & Flächen

Kaltmiete
490,00 EUR
Warmmiete
620,00 EUR
Nebenkosten
60,00 EUR
Heizkosten
70,00 EUR
Kaution
1.470,00 EUR
Garage
Stellplatzmiete
60,00 EUR
Wohnfläche
ca. 44,0 m²
Zimmeranzahl
2
Anzahl der Schlafzimmer
1
Anzahl der Badezimmer
1
Anzahl Balkone
1
Balkon- und Terrassenfläche
6.4

Ausstattungsmerkmale

Küche
Einbauküche
Boden
Fliesen
Heizungsart
Fußboden
Befeuerungsart
Fern
Unterkellert
Ja

Zustand & Energieausweis

Zustand
Gepflegt
Energieausweis
Energieausweis Art
Verbrauchsausweis
Energieausweis gültig bis
07.02.2028
Energieverbrauch Kennwert
95.7kWh / (m²*a)
Primärenergieträger
Fernwärme
Wertklasse
C
Baujahr gem. Energieausweis
1990
Ausstelldatum
08.02.2018
Jahrgang
Ab 1.5.2014
Gebäudeart
Wohngebäude
Energieverbrauch Kennwert
0 kWh / (m²*a)

Detaillierte Beschreibungen

Objektbeschreibung

Die Wohnung liegt in einem reinen Wohngebiet und ruhigen Mehrfamilienhaus, das im Jahre 1990 in Königsbrunn entstand.

Ausstattung

Die Fenster sind aus Holz, in braun lackiert und zweifach Schallschutz- und Isolierverglast. Des Weiteren befinden sich an allen Fenstern Rollläden, um die Räume auch entsprechend verdunkeln zu können. Die Türen sind ebenfalls aus Holz und in braun ausgeführt. Die komplette Wohnung wurde weiß gefliest, außer das Schlafzimmer, dieses erhielt einen hellen Laminatboden. Das Objekt verfügt über eine Fußbodenheizung, hierbei kann in jedem Raum die Temperatur separat gesteuert werden.
Im Eingangsbereich befindet sich das Badezimmer, dass mit einer Badewanne, einer Toilette, einem Handwaschbecken, einem Handtuch-Heizkörper und einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet ist.
Der Wohn- und Küchenbereich bietet genügend Platz nicht nur für eine TV-Schrankwand und eine Couchecke, sondern auch für einen Essbereich.
Die Küche befindet sich am Eingang des Wohnbereiches. Die Einbauküche, die vom Eigentümer zur Verfügung gestellt wird, ist mit einem Backofen, einem Kochfeld, einer Kühl- und Gefrierkombination sowie genügend Ober- und Unterschränke ausgestattet. Durch diesen Raum gelangen Sie auf den nach Westen ausgerichteten, großzügigen Balkon der Ihnen auch am Abend noch Sonne verspricht. Dieser ist ausgestattet mit einer Markiese und verschafft Ihnen einen tollen Ausblick in den Innenhof.
Das Schlafzimmer bietet viel Platz, für ein großes Doppelbett, einen Kleiderschrank sowie für weitere Kommoden.

Lage

Haltestellen für öffentliche Verkehrsmittel sind in unmittelbarer Nähe. Alles was Sie zum täglichen Leben benötigen wie z.B. Ärzte, Lebensmittelgeschäfte, Bäckereien und Friseure sind fußläufig erreichbar. Durch die B17 besteht eine sehr gute Anbindung zur Autobahn A8 Stuttgart-München, sowie nach Süden, Richtung Landsberg. Im Sommer bestehen gute Bade- und Wassersportmöglichkeiten im Haunstetter Freibad, im nahe gelegenen Ilsesee und der Lechstaustufe 23.

Sonstige Angaben

Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil und ein Tiefgaragenstellplatz welcher für 60€/Monat mitgemietet werden müsste.

Die Wohnung wird ausschließlich an Einpersonenhaushalte vermietet.

Hinweis: Als Voraussetzung für den Mietvertrag wird vereinbart, dass die ordentliche Kündig ab Beginn des Mietvertrags für
24 Monate seitens Mieter und Vermieter ausgeschlossen wird.

+++Beachten Sie bitte folgendes: Aufgrund der derzeitigen Corona-Krise haben wir unser Auswahlverfahren verändert und bitten hierbei um Ihre Mitwirkung um die möglichen persönlichen Kontakte so gering wie möglich zu halten und die Besichtigungen in den Immobilien auf ein Minimum zu beschränken.
Wir bitten Sie uns zusammen mit Ihrer Anfrage direkt Dokumente zur Verfügung zu stellen, um abschätzen zu können, ob Sie als Mieter für die Wohnung in Frage kommen. Daher werden wir Sie bereits nach Anfrage auf das Objekt bitten Unterlagen zu übermitteln.
Weiter bitten, die von uns verfassten, Corona-Hinweise zur Besichtigung zu lesen und zu berücksichtigen. Wenn Sie diese Hinweise nicht beachten, können wir keine Besichtigungen durchführen. +++

Alle tagesaktuellen Objekte und Informationen zu Immobilien im regionalen Markt in und um Augsburg, sowie eine Übersicht unserer Leistungen finden Sie auf unserer Homepage.

www.ivv-voest.de

Wir freuen uns auf Ihren Besuch.

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Anhänge & Kontaktdaten

PDF-Anhänge

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Kontaktdaten

Name
Immobilien Vermarktung Vöst GmbH & Co. KG
Strasse
Brunnenlechgäßchen
Hausnummer
1a
PLZ
86161
Ort
Augsburg

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