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Berliner Allee 20i
86153 Augsburg

Gut geschnittene Wohnung unweit des Lech

Wohnungstyp
Etagenwohnung
Kaltmiete
825,00 EUR
Wohnfläche
ca. 77,0 m²

Daten Überblick

Details

Wohnungstyp
Etagenwohnung
Nutzungsart
Wohnen
Vermarktungsart
Miete / Pacht
Stockwerk
1
Stockwerke
6
Gebiete
Wohnlage
Bezugsdatum
01.09.2021

Preise & Flächen

Kaltmiete
825,00 EUR
Warmmiete
1.005,00 EUR
Nebenkosten
110,00 EUR
Heizkosten
70,00 EUR
Kaution
2.475,00 EUR
Garage
Stellplatzmiete
60,00 EUR
Wohnfläche
ca. 77,0 m²
Zimmeranzahl
3
Anzahl der Schlafzimmer
2
Anzahl der Badezimmer
1
Anzahl der seperaten WC
1
Anzahl Balkone
1
Balkon- und Terrassenfläche
7
Kellerfläche
ca. 6,0 m²

Ausstattungsmerkmale

Küche
Einbauküche
Boden
Laminat
Heizungsart
Fern
Befeuerungsart
Fern
Unterkellert
Ja
Gäste WC
Ja

Zustand & Energieausweis

Zustand
Gepflegt
Energieausweis
Energieausweis Art
Verbrauchsausweis
Energieausweis gültig bis
05.07.2028
Energieverbrauch Kennwert
93.0kWh / (m²*a)
Primärenergieträger
Wärmelieferung
Wertklasse
C
Baujahr gem. Energieausweis
1990
Ausstelldatum
06.07.2018
Jahrgang
Ab 1.5.2014
Gebäudeart
Wohngebäude
Energieverbrauch Kennwert
0 kWh / (m²*a)

Detaillierte Beschreibungen

Objektbeschreibung

Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss einer gepflegten Wohnanlage, durch die der Proviantbach fliest.

Ausstattung

Die Wohnung erhielt in allen Wohnräumen und dem Flur einen strapazierfähigen, hellen Laminatboden.
Alle Türen, Fenster und Fenstertüren sind aus Holz gefertigt und in weiß lackiert worden. Die Fenster sind mit
Schallschutz- und Isolierverglasung versehen. Über den Flur gelangen Sie in alle drei Wohnräume. Das Schlafzimmer bietet genügend Platz für ein Doppelbett sowie einen großen Kleiderschrank. Das Kinderzimmer befindet sich direkt neben dem Schlafzimmer, hier können Sie ohne Probleme ein Bett, Kleiderschrank und Schreibtisch stellen. Der Sanitärbereich wurde gefliest, der Boden in Weiß und die Wände deckenhoch in einem hellen Grauton. Das Badezimmer ist mit Toilette,
Waschbecken mit Spiegel, einer Dusche sowie einer Badewanne ausgestattet worden. Neben dem Badezimmer steht Ihnen ebenfalls ein Gäste-WC mit Toilette und Waschbecken zur Verfügung. Das großzügig geschnittene Wohn- und Esszimmer mit fast 27 m² lässt sich hervorragend ausstatten, mit allem was nötig ist. Eine Couch-Ecke, ein TV-Schrankwand, ein Esstisch sowie Siteboards können mit Leichtigkeit gestellt werden. Von hieraus haben Sie Zugang in den Kochbereich der Wohnung. Dieser erhielt einen hellen, beigen Fliesenboden und ist mit einer Einbauküche versehen worden. Die Einbauküche ist mit einem
Ceran-Kochfeld, Dunstabzug, einem Backofen, einer Spülmaschine, eine Kühl- Gefrierkombination, Spüle
sowie genügend Ober- und Unterschränken ausgestattet. Die Einbauküche wird kostenlos vom Eigentümer zur Verfügung gestellt. Ebenfalls über das Wohnzimmer erreichen
Sie den nach Süd-Ost ausgerichteten Balkon. Dadurch können Sie diesen über den gesamten Tag hinweg gut
nutzen. Der Balkon verfügt über einen kleinen Abstellraum, in dem Sie Ihre Balkon-Möbel verstauen
können.

Lage

Die Wohnanlage verfügt über eine gute Infrastrukturelle Anbindung. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs,
Schulen, Ärzte und Kindergärten sind gut erreichbar. Des Weiteren ist das Lechhauser-Freibad in unmittelbarer Nähe. Der Lech und die damit verbundenen Lechauen befinden sich direkt gegenüber der Wohnanlage. Die Halltestelle der Straßenbahnlinie 1
„Berliner Allee“ befindet sich zu Fuß nur 5 Minuten entfernt, somit haben Sie eine gute Anbindung sowohl in die Innenstadt als auch nach Lechhausen. Ebenfalls schnell zu erreichen ist die A8, und damit die Verbindung Ulm/Augsburg/München.

Sonstige Angaben

Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil mit Strom- und Lichtanschluss. Der Waschmaschinenanschluss befindet
sich im Waschkeller. Des Weiteren gehört ein Tiefgaragenstellplatz zu dieser Wohnung, dieser kostet 60 Euro.

Hinweis: Als Voraussetzung für den Mietvertrag wird vereinbart, dass die ordentliche Kündig ab Beginn des Mietvertrags für
24 Monate seitens Mieter und Vermieter ausgeschlossen wird.

+++Beachten Sie bitte folgendes: Aufgrund der derzeitigen Corona-Krise haben wir unser Auswahlverfahren verändert und bitten hierbei um Ihre Mitwirkung um die möglichen persönlichen Kontakte so gering wie möglich zu halten und die Besichtigungen in den Immobilien auf ein Minimum zu beschränken.
Wir bitten Sie uns zusammen mit Ihrer Anfrage direkt Dokumente zur Verfügung zu stellen, um abschätzen zu können, ob Sie als Mieter für die Wohnung in Frage kommen. Daher werden wir Sie bereits nach Anfrage auf das Objekt bitten Unterlagen zu übermitteln.
Weiter bitten, die von uns verfassten, Corona-Hinweise zur Besichtigung zu lesen und zu berücksichtigen. Wenn Sie diese Hinweise nicht beachten, können wir keine Besichtigungen durchführen. +++

Alle tagesaktuellen Objekte und Informationen zu Immobilien im regionalen Markt in und um Augsburg, sowie eine Übersicht unserer Leistungen finden Sie auf unserer Homepage.

www.ivv-voest.de

Wir freuen uns auf Ihren Besuch.

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Anhänge & Kontaktdaten

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Kontaktdaten

Name
Immobilien Vermarktung Vöst GmbH & Co. KG
Strasse
Brunnenlechgäßchen
Hausnummer
1a
PLZ
86161
Ort
Augsburg

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