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Lange Gasse 4
86152 Augsburg

Gut gelegene Wohnung in der Innenstadt! Erstbezug nach Sanierung!

Wohnungstyp
Etagenwohnung
Kaltmiete
690,00 EUR
Wohnfläche
ca. 63,0 m²

Daten Überblick

Details

Wohnungstyp
Etagenwohnung
Nutzungsart
Wohnen
Vermarktungsart
Miete / Pacht
Stockwerk
2
Stockwerke
5
Gebiete
Stadtzentrum
Bezugsdatum
01.06.2021

Preise & Flächen

Kaltmiete
690,00 EUR
Warmmiete
840,00 EUR
Nebenkosten
90,00 EUR
Heizkosten
60,00 EUR
Kaution
2.070,00 EUR
Wohnfläche
ca. 63,0 m²
Zimmeranzahl
2
Anzahl der Schlafzimmer
1
Anzahl der Badezimmer
1
Anzahl Balkone
1
Balkon- und Terrassenfläche
3.9

Ausstattungsmerkmale

Küche
Einbauküche
Boden
Parkett
Heizungsart
Fern
Befeuerungsart
Fern
Fahrstuhl
Personen
Unterkellert
Ja
Seniorengerecht
Ja

Zustand & Energieausweis

Letzte Modernisierung
2014
Zustand
Gepflegt
Energieausweis
Energieausweis Art
Verbrauchsausweis
Energieausweis gültig bis
20.02.2029
Energieverbrauch Kennwert
131.2kWh / (m²*a)
Mit Warmwasser
Ja
Primärenergieträger
Fernwärme
Wertklasse
E
Baujahr gem. Energieausweis
1986
Ausstelldatum
21.02.2019
Jahrgang
Ab 1.5.2014
Gebäudeart
Wohngebäude
Energieverbrauch Kennwert
0 kWh / (m²*a)

Detaillierte Beschreibungen

Objektbeschreibung

Die gepflegte und ruhig gelegene Wohnanlage wurde im Jahr 1986 direkt in
der Innenstadt gebaut. Die gut aufgeteilte Wohnung befindet sich im
zweiten Obergeschoss.

Ausstattung

Der Wohn- und Schlafbereich dieser Wohnung wurde mit einem Parkettboden versehen. Das Badezimmer, die Küche und der Flur wurden mit anthrazit farbenen Fliesen ausgestattet. Es sind zumteil teilverglaste Holztüren verbaut. Die Fenster wurden aus Holz mit Doppelverglasung eingebaut und mit Rollläden ausgestattet. Vom Flur aus kommen Sie in den großzügig geschnittenen Wohnbereich. Der Raum bietet zusätzlich genügend Platz für einen Esstisch. Die Küche grenzt an das Wohnzimmer an und ist über den Flur erreichbar. Die neue und unbenutzte Einbauküche, die vom Eigentümer kostenlos zur Verfügung gestellt wird, ist ausgestattet mit einem Backofen, Spülmaschine, Kochfeld mit Dunstabzugshaube, einem Kühlschrank sowie genügend Ober- und Unterschränken. Das Schlafzimmer bietet neben einem Doppelbett genügend Platz für einen Kleiderschrank und eine Kommode. Das innenliegende Badezimmer wurde mit einer Dusche, Handwaschbecken, Spiegel, Handtuch-Heizkörper, Toilette und einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet.

Lage

Die Wohnung liegt direkt in der Innenstadt, unweit des Stadttheaters
Augsburg. Die Haltestelle der Straßenbahnlinie 4 befindet sich in der
Nähe der Wohnanlage, somit haben Sie eine ideale Verbindung zu allen
Stadtteilen in Augsburg.
Sowohl die B17 als auch die Anschlussstelle A8 sind in kurzer Zeit zu erreichen.
Alles was Sie zum täglichen Leben benötigen wie z.B. Ärzte,
Lebensmittelgeschäfte, Bäckereien und Friseure sind fußläufig erreichbar. Das Eisstadion 'Curt- Frenzel-Station' in dem der
Eishockey-Club Augsburger Panther seine Heimspiele austrägt, erreichen Sie in wenigen Minuten zu Fuß.

Sonstige Angaben

Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil. Auch ein Fahrradkeller ist in der Anlage vorhanden.

Hinweis: Als Voraussetzung für den Mietvertrag wird vereinbart, dass die ordentliche Kündig ab Beginn des Mietvertrags für
24 Monate seitens Mieter und Vermieter ausgeschlossen wird.

+++Beachten Sie bitte folgendes: Aufgrund der derzeitigen Corona-Krise haben wir unser Auswahlverfahren verändert und bitten hierbei um Ihre Mitwirkung um die möglichen persönlichen Kontakte so gering wie möglich zu halten und die Besichtigungen in den Immobilien auf ein Minimum zu beschränken.
Wir bitten Sie uns zusammen mit Ihrer Anfrage direkt Dokumente zur Verfügung zu stellen, um abschätzen zu können, ob Sie als Mieter für die Wohnung in Frage kommen. Daher werden wir Sie bereits nach Anfrage auf das Objekt bitten Unterlagen zu übermitteln.
Weiter bitten, die von uns verfassten, Corona-Hinweise zur Besichtigung zu lesen und zu berücksichtigen. Wenn Sie diese Hinweise nicht beachten, können wir keine Besichtigungen durchführen. +++

Alle tagesaktuellen Objekte und Informationen zu Immobilien im regionalen Markt in und um Augsburg, sowie eine Übersicht unserer Leistungen finden Sie auf unserer Homepage.

www.ivv-voest.de

Wir freuen uns auf Ihren Besuch.

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Anhänge & Kontaktdaten

PDF-Anhänge

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Kontaktdaten

Name
Immobilien Vermarktung Vöst GmbH & Co. KG
Strasse
Brunnenlechgäßchen
Hausnummer
1a
PLZ
86161
Ort
Augsburg

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