Slider is loading ..
Neuburger Straße 119
86167 Augsburg

Gut aufgeteilte Wohnung mit EBK. Ideal für Münchenpendler!

Wohnungstyp
Appartment
Kaltmiete
570,00 EUR
Wohnfläche
ca. 45,0 m²

Daten Überblick

Details

Wohnungstyp
Appartment
Nutzungsart
Wohnen
Vermarktungsart
Miete / Pacht
Stockwerk
3
Stockwerke
3
Gebiete
Wohnlage
Bezugsdatum
01.07.2022

Preise & Flächen

Kaltmiete
570,00 EUR
Warmmiete
700,00 EUR
Nebenkosten
70,00 EUR
Heizkosten
60,00 EUR
Kaution Text
1.710,- €
Freiplatz
Stellplatzmiete
30,00 EUR
Wohnfläche
ca. 45,0 m²
Zimmeranzahl
2.0
Anzahl Balkone
1.0
Balkon- und Terrassenfläche
4.0
Kellerfläche
ca. 6,0 m²

Ausstattungsmerkmale

Badezimmer
Wanne, Fenster
Küche
Einbauküche
Boden
Laminat
Befeuerungsart
Gas
Unterkellert
Ja

Zustand & Energieausweis

Letzte Modernisierung
2017
Zustand
Gepflegt
Energieausweis
Energieausweis Art
Verbrauchsausweis
Energieausweis gültig bis
05.11.2027
Energieverbrauch Kennwert
108.0kWh / (m²*a)
Primärenergieträger
Erdgas schwer
Wertklasse
D
Baujahr gem. Energieausweis
1995
Ausstelldatum
06.11.2017
Jahrgang
Ab 1.5.2014
Gebäudeart
Wohngebäude
Energieverbrauch Kennwert
0 kWh / (m²*a)

Detaillierte Beschreibungen

Objektbeschreibung

Die Wohnung liegt im Dachgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Augsburg Lechhausen und stammt aus dem Jahr 1995. Seit dem wurde das Haus fortlaufend modernisiert.

Ausstattung

Vom großzügigen Flur aus gelangen Sie in das Wohnzimmer und Bad, alle Wohnräume wurden mit einem modernen Laminatboden ausgestattet. In der Wohnung wurden weiße Kunststofffenster mit Schallschutzverglasung und Rollläden verbaut. Sämtliche Türen sind aus Holz und weiß beschichtet.

Im Flur befindet sich eine Niesche für einen Schrank als Abstellraum. Das Wohnzimmer bietet genügend Platz für eine Couch sowie TV-Schrankwand. Von hier aus haben Sie Zugang in die Küche, das Schlafzimmer und die Dachterasse. Die Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet, die vom Eigentümer gestellt wird. Diese enthält ein Cerankochfeld, Backofen, Spüle, Kühlschrank sowie genügend Ober- und Unterschränke.

Das Schlafzimmer bietet genügend Platz für einen Kleiderschrank und ein Doppelbett.

Das Badezimmer wurde einheitlich mit grau marmorierten Fliesen ausgestattet und ist deckenhoch gefliest. Es verfügt über ein Handwaschbecken, Spiegelschrank, Toilette, Badewanne und einen Waschmaschinenanschluss.

Lage

Die Wohnung liegt in Lechhausen. Mit der Straßenbahn-Linie 1 und der Bus-Linie 23 ist die Wohnung gut erreichbar. Lebensmittelgeschäfte wie Norma, Netto, Rewe befinden sich in unmittelbarer Nähe. Ebenso sind Hausärzte am Schlössle auch gut zu Fuß erreichbar. Nahegelegene Fitnessstudios bieten Ihnen eine gute sportliche Freizeitbeschäftigungsmöglichkeit.

Außerdem liegt die Anschlussstelle A8 nur wenige 5 Minuten weit entfernt. Die Innenstadt ist ebenso mit den öffentlichen Verkehrsmitteln, sowie mit dem PKW in kürzester Zeit zu erreichen.

Sonstige Angaben

Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, sowie Ärzte und Apotheken befinden sich in der unmittelbaren Nähe zur Wohnung.
Darüber hinaus liegt der Lech mit seinen Uferwegen in naher Umgebung und läd zu ausgiebigen Spaziergängen ein.

Hinweis: Als Voraussetzung für den Mietvertrag wird vereinbart, dass die ordentliche Kündigung ab Beginn des Mietvertrags für
24 Monate seitens Mieter und Vermieter ausgeschlossen wird.

+++Beachten Sie bitte folgendes: Aufgrund der derzeitigen Corona-Krise haben wir unser Auswahlverfahren verändert und bitten hierbei um Ihre Mitwirkung um die möglichen persönlichen Kontakte so gering wie möglich zu halten und die Besichtigungen in den Immobilien auf ein Minimum zu beschränken.
Wir bitten Sie uns zusammen mit Ihrer Anfrage direkt Dokumente zur Verfügung zu stellen, um abschätzen zu können, ob Sie als Mieter für die Wohnung in Frage kommen. Daher werden wir Sie bereits nach Anfrage auf das Objekt bitten Unterlagen zu übermitteln.
Weiter bitten, die von uns verfassten, Corona-Hinweise zur Besichtigung zu lesen und zu berücksichtigen. Wenn Sie diese Hinweise nicht beachten, können wir keine Besichtigungen durchführen. +++

Alle tagesaktuellen Objekte und Informationen zu Immobilien im regionalen Markt in und um Augsburg, sowie eine Übersicht unserer Leistungen finden Sie auf unserer Homepage.

www.ivv-voest.de

Karten-Ansicht

Ich bin damit einverstanden, dass mir Karten von Google angezeigt werden. Es gelten die Datenschutzbedingungen von Google (https://policies.google.com/privacy).

Anhänge & Kontaktdaten

PDF-Anhänge

Download des Exposés

Kontaktdaten

Name
Immobilien Vermarktung Vöst GmbH & Co. KG
Strasse
Brunnenlechgäßchen
Hausnummer
1a
PLZ
86161
Ort
Augsburg

Kontaktieren Sie uns

Bevorzugte Kontaktaufnahme

Ihr Wunsch