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Inninger Straße 53C
86179 Augsburg

Gut aufgeteilte Wohnung in ruhiger Lage mit überragender Verkehrsanbindung!

Wohnungstyp
Appartment
Kaltmiete
620,00 EUR
Wohnfläche
ca. 60,0 m²

Daten Überblick

Details

Wohnungstyp
Appartment
Nutzungsart
Wohnen
Vermarktungsart
Miete / Pacht
Stockwerk
2
Stockwerke
3
Gebiete
Wohnlage
Bezugsdatum
01.07.2022

Preise & Flächen

Kaltmiete
620,00 EUR
Warmmiete
780,00 EUR
Nebenkosten
90,00 EUR
Heizkosten
70,00 EUR
Kaution Text
1.860,- €
Garage
Stellplatzmiete
60,00 EUR
Wohnfläche
ca. 60,0 m²
Zimmeranzahl
2.0
Anzahl der Schlafzimmer
1.0
Anzahl der Badezimmer
1.0
Anzahl Balkone
1.0
Balkon- und Terrassenfläche
5.0

Ausstattungsmerkmale

Badezimmer
Wanne
Küche
Einbauküche
Boden
Laminat
Heizungsart
Zentral
Befeuerungsart
Gas
Fahrstuhl
Personen
Unterkellert
Ja

Zustand & Energieausweis

Zustand
Gepflegt
Energieausweis
Energieausweis Art
Verbrauchsausweis
Energieausweis gültig bis
21.12.2027
Energieverbrauch Kennwert
108.0kWh / (m²*a)
Primärenergieträger
Gas
Wertklasse
D
Baujahr gem. Energieausweis
1992
Ausstelldatum
21.12.2017
Jahrgang
Ab 1.5.2014
Gebäudeart
Wohngebäude
Energieverbrauch Kennwert
0 kWh / (m²*a)

Detaillierte Beschreibungen

Objektbeschreibung

Das Objekt befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus. Die begrünte Wohnanlage liegt in einem reinen Wohngebiet in Haunstetten, mit bester Verkehrsanbindung an die Universität und die Augsburger Innenstadt.

Ausstattung

Der Wohn- und Schlafbereich dieser Wohnung wurden mit einem Laminatboden versehen. Das Badezimmer ist zwei-drittel hoch gefliest, und die Küche erhielt moderne anthrazit farbene Fließen. Die Fenster und Türen sind aus Holz und mit einer Schallschutz- und Isolierverglasung versehen. Zusätzlich sind sämtliche Fenster mit Rollläden ausgestattet.
Der Flur ermöglicht den Zugang in alle Wohnräume. Hier befindet sich Platz für eine Garderobe und einen Schuhschrank.
Das innenliegende Badezimmer ist ausgestattet mit einer Badewanne, Toilette, Handwaschbecken und einem Waschmaschinenanschluss.
Das großzügig geschnittene Wohnzimmer ist sehr hell und freundlich, mit Zugang zu einem Balkon. Neben dem Wohnbereich befindet sich die Küche. Eine Einbauküche inklusive E-Herd, Spüle, Dunstabzugshaube sowie genügend Ober-und Unterschränken wurde 2020 vom Eigentümer installiert und ist bereits im Mietpreis enthalten.
(Geschirspülmaschine und Kühlschrank nicht enthalten)
Das Schlafzimmer bietet Platz für ein Doppelbett und einen Kleiderschrank.

Lage

Die Lage weist eine perfekte Infrastruktur auf. In unmittelbarer Nähe befindet sich die Endhaltestelle der Straßenbahnlinie 3, dadurch ist eine optimale Verkehrsanbindung an die Innenstadt und den Hauptbahnhof sowie an die Universität ( 5 Min. ) und seit kurzem auch nach Königsbrunn gewährleistet.
Sowohl die B17 als auch die Anschlussstelle A8 sind in kurzer Zeit zu erreichen.
Kindergärten, Schulen, Ärzte, Apotheken und diverse Einkaufsmöglichkeiten befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe. Zum Naherholungsgebiet "Siebentischwald", zu dem Badesee "Ilsesee" und zur "Lechstaustufe" sind es nur wenige Autominuten.

Sonstige Angaben

Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil. Im Kellergeschoss befindet sich außerdem ein Trockenraum mit Gemeinschaftswaschmaschinen welche mit Münzen betrieben werden.
Der Tiefgaragenstellplatz müsste für 60,-€ monatlich mit gemietet werden.

Hinweis: Als Voraussetzung für den Mietvertrag wird vereinbart, dass die ordentliche Kündig ab Beginn des Mietvertrags für
24 Monate seitens Mieter und Vermieter ausgeschlossen wird.

Alle tagesaktuellen Objekte und Informationen zu Immobilien im regionalen Markt in und um Augsburg, sowie eine Übersicht unserer Leistungen finden Sie auf unserer Homepage.

www.ivv-voest.de

Wir freuen uns auf Ihren Besuch.

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Anhänge & Kontaktdaten

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Kontaktdaten

Name
Immobilien Vermarktung Vöst GmbH & Co. KG
Strasse
Brunnenlechgäßchen
Hausnummer
1a
PLZ
86161
Ort
Augsburg

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