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Friedrich-List-Straße 4
86153 Augsburg

Großzügiges Appartement mit Balkon nahe der City- Galerie!

Wohnungstyp
Appartment
Kaltmiete
530,00 EUR
Wohnfläche
ca. 41,0 m²

Daten Überblick

Details

Wohnungstyp
Appartment
Nutzungsart
Wohnen
Vermarktungsart
Miete / Pacht
Stockwerk
3
Stockwerke
5
Bezugsdatum
01.08.2022

Preise & Flächen

Kaltmiete
530,00 EUR
Warmmiete
640,00 EUR
Nebenkosten
60,00 EUR
Heizkosten
50,00 EUR
Kaution Text
1.590,- €
Garage
Stellplatzmiete
60,00 EUR
Wohnfläche
ca. 41,0 m²
Zimmeranzahl
1.0
Anzahl Balkone
1.0

Ausstattungsmerkmale

Badezimmer
Wanne
Küche
Einbauküche
Boden
Linoleum
Heizungsart
Zentral
Befeuerungsart
Gas
Fahrstuhl
Personen
Unterkellert
Ja

Zustand & Energieausweis

Zustand
Gepflegt
Energieausweis
Energieausweis Art
Verbrauchsausweis
Energieausweis gültig bis
10.09.2028
Energieverbrauch Kennwert
87.0kWh / (m²*a)
Primärenergieträger
Erdgas leicht
Wertklasse
C
Baujahr gem. Energieausweis
1999
Ausstelldatum
10.09.2018
Jahrgang
Ab 1.5.2014
Gebäudeart
Wohngebäude
Energieverbrauch Kennwert
0 kWh / (m²*a)

Detaillierte Beschreibungen

Objektbeschreibung

Schöne Wohnung mit Balkon in einer ruhigen, modernen Anlage mit gehobener Ausstattung im Zentrum von Augsburg.

Ausstattung

In dieser Wohnung ist ein strapazierfähiger Designbodenbelag verlegt worden, die Küche und der Sanitärbereich sind gefliest. Die bodengleichen Fenster und Fenstertüren sind aus Kunststoff mit einer Wärme- und Schallschutzverglasung ausgeführt und mit Rollläden um den Schlafbereich entsprechend abschatten zu können. Sämtliche Türen wurden mit Echtholzfurnier aus Buche gefertigt.
Die Wohnung verfügt über eine Fußbodenheizung wobei diese in jedem Raum getrennt steuerbar ist. Im Wohnbereich befindet sich der Fernsehanschluss, Empfang erfolgt über Kabel Deutschland. Die innenliegende Küche ist vom Flur aus zu erreichen und getrennt vom Wohnbereich gelegen.
Eine neue Einbauküche inklusive Spülbecken, Kühlschrank, Elektroherd, Kochplatte und Dunstabzug (siehe Bilder Küchenplanung) wird vom Eigentümer gestellt und ist im Mietpreis enthalten.
Das Badezimmer ist innenliegend und ausgestattet mit Badewanne, Handwaschbecken und einer Toilette. Ein Waschmaschinenanschluss mit eigener abschließbarer Steckdose steht in der Waschküche zur Verfügung.

Lage

Sehr zentrumsnahe Lage und doch angenehm ruhig. Zur Fußgängerzone sind es ca. 10 Gehminuten. Eine Haltestelle für öffentliche Verkehrsmittel ist zu Fuß in ca. 2 Minuten erreichbar. Von hier aus gelangt man schnell an den Augsburger Hauptbahnhof oder zum Bahnhof Haunstetter Str. mit Anschluss nach München. Auch zum Einkaufszentrum "City-Galerie" können Sie bequem zu Fuß gehen. Die Freilichtbühne am Roten Tor ist ebenfalls schnell zu erreichen.
Auch die Fachhochschule liegt nur ca. 5 Gehminuten entfernt und die Universität ca. 25 Minuten mit der Straßenbahn.

Sonstige Angaben

Zu diesem Objekt gehört ein Kellerabteil mit ca. 6 m², ein Fahrradkeller ist in der Anlage vorhanden.

Ebenso gehört ein Duplex-Stellplatz zur Wohnung, welcher für 60,-€ pro Monat mit angemietet werden müsste.

Hinweis: Als Voraussetzung für den Mietvertrag wird vereinbart, dass die ordentliche Kündig ab Beginn des Mietvertrags für 24 Monate seitens Mieter und Vermieter ausgeschlossen wird.

+++Beachten Sie bitte folgendes: Aufgrund der derzeitigen Corona-Krise haben wir unser Auswahlverfahren verändert und bitten hierbei um Ihre Mitwirkung um die möglichen persönlichen Kontakte so gering wie möglich zu halten und die Besichtigungen in den Immobilien auf ein Minimum zu beschränken.
Wir bitten Sie uns zusammen mit Ihrer Anfrage direkt Dokumente zur Verfügung zu stellen, um abschätzen zu können, ob Sie als Mieter für die Wohnung in Frage kommen. Daher werden wir Sie bereits nach Anfrage auf das Objekt bitten Unterlagen zu übermitteln.
Weiter bitten, die von uns verfassten, Corona-Hinweise zur Besichtigung zu lesen und zu berücksichtigen. Wenn Sie diese Hinweise nicht beachten, können wir keine Besichtigungen durchführen. +++

Alle tagesaktuellen Objekte und Informationen zu Immobilien im regionalen Markt in und um Augsburg, sowie eine Übersicht unserer Leistungen finden Sie auf unserer Homepage.

www.ivv-voest.de

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Anhänge & Kontaktdaten

PDF-Anhänge

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Kontaktdaten

Name
Immobilien Vermarktung Vöst GmbH & Co. KG
Strasse
Brunnenlechgäßchen
Hausnummer
1a
PLZ
86161
Ort
Augsburg

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