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Schwibbogengasse 23
86150 Augsburg

Erstbezug nach Komplettrenovierung! Mitten in der Altstadt

Wohnungstyp
Etagenwohnung
Kaltmiete
480,00 EUR
Wohnfläche
ca. 32,0 m²

Daten Überblick

Details

Wohnungstyp
Etagenwohnung
Nutzungsart
Wohnen
Vermarktungsart
Miete / Pacht
Stockwerk
3
Stockwerke
4
Gebiete
Stadtzentrum
Bezugsdatum
01.06.2022

Preise & Flächen

Kaltmiete
480,00 EUR
Warmmiete
580,00 EUR
Nebenkosten
50,00 EUR
Heizkosten
50,00 EUR
Kaution Text
1440,-€
Wohnfläche
ca. 32,0 m²
Zimmeranzahl
1.0

Ausstattungsmerkmale

Badezimmer
Dusche
Küche
Einbauküche
Boden
Linoleum
Heizungsart
Fern
Befeuerungsart
Fern
Fahrstuhl
Personen

Zustand & Energieausweis

Letzte Modernisierung
2022
Zustand
Vollsaniert
Energieausweis
Energieausweis Art
Bedarfsausweis
Energieausweis gültig bis
04.03.2025
Endenergiebedarf
147.9kWh / (m²*a)
Primärenergieträger
Wärmelieferung
Wertklasse
E
Baujahr gem. Energieausweis
1971
Ausstelldatum
05.03.2015
Jahrgang
Ab 1.5.2014
Gebäudeart
Wohngebäude
Endenergiebedarf
0 kWh / (m²*a)

Detaillierte Beschreibungen

Objektbeschreibung

Die Einraumwohnung liegt sehr idyllisch und ruhig an der Historischen Stadtmauer samt künstlich angelegtem Graben in einer der gefragtesten Innenstadtlagen der Augsburger Altstadt.

Ausstattung

Erstbezug nach Renovierung!
In der gesamten Wohnung wurde ein hochwertiger Designboden verlegt. Die neue Einbauküche, welche vom Eigentümer gestellt wird, verfügt über einen Kühlschrank mit Gefrierfach, eine Spüle, einen Backofen mit Kochfeld, Dunstabzug sowie vielen Ober- und Unterschränken.. Das innenliegende Badezimmer, zur Rechten, ist wandhoch in weiß gefließt und der Boden erhielt moderne schwarze Fließen. Im gleichen Zug wurde die gesamte Badinstalation samt Dusche, WC, Waschbecken und Handtuchheizkörper erneuert.
Ein Kleiderschrank, ein Bett, eine TV-Schrankwand und eine Couch können gut gestellt werden.
Das große Holzfenster sorgt für ausreichend Tageslicht und ist zweifach Schallschutz- und Isolierverglast, zudem gewährt es einen direkten Ausblick auf den begrünten Stadtgraben. Um die Wohnung erntsprechend verschatten zu können, sind Rollläden verbaut. Sämtliche Türen sind aus Holz in weiß lackiert. Im Eingangsbereich befindet sich eine abschließbare Niesche welche sich z.B. als Abstellmöglichkeit für Haushaltsutensilien anbietet.

Lage

Die ideale Wohnlage für Aufgeweckte und kulturell inetressierte junge Leute ist wohl eine der angesagtesten Wohnlagen in der Augsburger Altstadt.
Das Lechviertel befindet sich zwischen der City Galerie und der Maximilianstrasse.
Die City Galerie bietet Ihnen alle nur erdenklichen Schoppingmöglichkeiten.
Die Maximilianstraße in der Altstadt von Augsburg ist eine der kunsthistorisch bedeutsamsten Straßen Süddeutschlands.
Über eine Gesamtlänge von in Summe 77 Kilometern und bei einem Gefälle von 26 Metern ziehen sich 29 Lechkanäle durch das Stadtgebiet. Ihre Bedeutung für die mittelalterliche Stadt sieht man gut im Ulrichs- und Lechviertel. Mit mehr als drei Kilometern Gesamtlänge fließen vier Lechkanäle – Schwallech, Hinterer, Mittlerer und Vorderer Lech – durchs einstige Handwerkerquartier.
In nächster Umgebung befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Kindergärten, Schulen. In kürzester Zeit erreicht man ebenfalls zu Fuß die Straßenbahn am Moritzplatz und die City Galerie.

Sonstige Angaben

Es besteht die Möglichkeit einen TG-Stellplatz für 100,- € / Monat mitzumieten.

Hinweis: Als Voraussetzung für den Mietvertrag wird vereinbart, dass die ordentliche Kündigung ab Beginn des Mietvertrags für 24 Monate seitens Mieter und Vermieter ausgeschlossen wird.

Wir bitten Sie uns zusammen mit Ihrer Anfrage direkt Dokumente zur Verfügung zu stellen, um abschätzen zu können, ob Sie als Mieter für die Wohnung in Frage kommen. Daher werden wir Sie bereits nach Anfrage auf das Objekt bitten Unterlagen zu übermitteln.

Alle tagesaktuellen Objekte und Informationen zu Immobilien im regionalen Markt in und um Augsburg, sowie eine Übersicht unserer Leistungen finden Sie auf unserer Homepage.

www.ivv-voest.de

Wir freuen uns auf Ihren Besuch.

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Anhänge & Kontaktdaten

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Kontaktdaten

Name
Immobilien Vermarktung Vöst GmbH & Co. KG
Strasse
Brunnenlechgäßchen
Hausnummer
1a
PLZ
86161
Ort
Augsburg

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