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Hessenbachstraße 27c
86157 Augsburg

Erdgeschosswohnung direkt an den Wertachauen!

Wohnungstyp
Erdgeschosswohnung
Kaltmiete
650,00 EUR
Wohnfläche
ca. 67,0 m²

Daten Überblick

Details

Wohnungstyp
Erdgeschosswohnung
Nutzungsart
Wohnen
Vermarktungsart
Miete / Pacht
Stockwerke
3
Gebiete
Wohnlage
Bezugsdatum
01.05.2021

Preise & Flächen

Kaltmiete
650,00 EUR
Warmmiete
820,00 EUR
Nebenkosten
170,00 EUR
Heizkosten in Nebenkosten enthalten
Ja
Heizkosten
70,00 EUR
Kaution
1.950,00 EUR
Freiplatz
Stellplatzmiete
60,00 EUR
Tiefgarage
Stellplatzmiete
60,00 EUR
Stellplatzanzahl
1
Wohnfläche
ca. 67,0 m²
Zimmeranzahl
2
Anzahl der Schlafzimmer
1
Anzahl der Badezimmer
1
Anzahl Terrassen
1
Gartenfläche
ca. 50,0 m²
Kellerfläche
ca. 6,0 m²
Anzahl der Stellplätze
1

Ausstattungsmerkmale

Küche
Einbauküche
Boden
Fliesen
Befeuerungsart
Gas
Fahrstuhl
Personen
Stellplatzart
Tiefgarage
Gartennutzung
Ja

Zustand & Energieausweis

Zustand
Vollsaniert
Energieausweis
Energieausweis Art
Verbrauchsausweis
Energieausweis gültig bis
23.06.2028
Energieverbrauch Kennwert
139.0kWh / (m²*a)
Mit Warmwasser
Ja
Primärenergieträger
Erdgas schwer
Wertklasse
E
Baujahr gem. Energieausweis
1992
Ausstelldatum
24.06.2028
Jahrgang
Ab 1.5.2014
Gebäudeart
Wohngebäude
Energieverbrauch Kennwert
0 kWh / (m²*a)

Detaillierte Beschreibungen

Objektbeschreibung

Die gut aufgeteilte Wohnung liegt im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses im Stadtteil Pfersee. Die Wohnung ist über ein gepflegtes und helles Treppenhaus zu erreichen. Mit ihrer Westausrichtung ist die Wohnung sehr freundlich. Die aufwendig angelegte und begrünte Wohnanlage mit ihrem natürlichen Baumbestand bietet ausreichend Spielmöglichkeiten für Kinder.

Ausstattung

Der Bodenbelag in der Wohnung ist vorwiegend Laminat, im Wohnzimmer wurde ein Eichenparkett verlegt. Die Küche ist mit einem Linoleumboden versehen und das Badezimmer deckenhoch gefliest. Große Holzfenster mit Isolierverglasung und Außenrollläden. Das innen liegende Bad verfügt über eine Badewanne, Duschkabine, Waschbecken mit großem Spiegel und eine Toilette.
Ausgehend vom Wohnzimmer mit seiner großen Fensterfront gelangt man auf die Terrasse und in den kleinen Garten der im Frühjahr wieder durch seine Farbenpracht besticht. Die Küche ist ausreichend groß und bietet Platz für eine kleine Essgelegenheit. Eine zweckmäßig ausgestattete Einbauküche wird mit vermietet. Ein zusätzlicher praktischer Abstellraum ist ebenso vorhanden wie eine separate Garderobe.

Lage

Am Rande der Innenstadt gelegen befindet sich die Wohnanlage in einer ruhigen, von der Straße zurückversetzten Lage. Den Hauptbahnhof und das Stadtzentrum erreichen Sie in 5 Minuten mit der Straßenbahnlinie 3. Direkt vor dem Haus befindet sich die Bushaltestelle Hessenbachstraße der Linie 32. Diverse Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte, Kindergärten sind zu Fuß gut erreichbar. Die unmittelbare Nähe zu den Wertachauen verleiht dem Standort einen hohen Freizeitwert!

Sonstige Angaben

Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil mit ca. 6 qm, welches mit Strom und Licht versorgt wird. Der Waschmaschinenanschluss befindet sich im Keller. Ein Fahrradabstellplatz ist in der Anlage vorhanden.

Karten-Ansicht

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Anhänge & Kontaktdaten

PDF-Anhänge

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Kontaktdaten

Name
Immobilien Vermarktung Vöst GmbH & Co. KG
Strasse
Brunnenlechgäßchen
Hausnummer
1a
PLZ
86161
Ort
Augsburg

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