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Karlsbader Straße 15
86169 Augsburg

Aussergewöhnlich große zwei Zimmer Wohnung, mit großzügigem Balkon!

Wohnungstyp
Appartment
Kaltmiete
820,00 EUR
Wohnfläche
ca. 82,0 m²

Daten Überblick

Details

Wohnungstyp
Appartment
Nutzungsart
Wohnen
Vermarktungsart
Miete / Pacht
Stockwerk
2
Stockwerke
7
Gebiete
Wohnlage
Bezugsdatum
01.06.2022

Preise & Flächen

Kaltmiete
820,00 EUR
Warmmiete
1.000,00 EUR
Nebenkosten
180,00 EUR
Heizkosten in Nebenkosten enthalten
Ja
Heizkosten
80,00 EUR
Mieteinnahmen Ist
695,00 EUR
Kaution Text
2460,00 EUR
Garage
Stellplatzmiete
50,00 EUR
Wohnfläche
ca. 82,0 m²
Zimmeranzahl
2.0
Anzahl der Schlafzimmer
1.0
Anzahl der Badezimmer
1.0
Anzahl Balkone
1.0
Balkon- und Terrassenfläche
20.0
Kellerfläche
ca. 10,0 m²

Ausstattungsmerkmale

Badezimmer
Wanne
Küche
Einbauküche
Boden
Parkett
Heizungsart
Zentral
Befeuerungsart
Gas
Fahrstuhl
Personen
Unterkellert
Ja

Zustand & Energieausweis

Letzte Modernisierung
2010
Zustand
Gepflegt
Energieausweis
Energieausweis Art
Verbrauchsausweis
Energieausweis gültig bis
06.04.2027
Energieverbrauch Kennwert
69.5kWh / (m²*a)
Mit Warmwasser
Ja
Primärenergieträger
Gas
Wertklasse
B
Baujahr gem. Energieausweis
1970
Ausstelldatum
07.04.2017
Jahrgang
Ab 1.5.2014
Gebäudeart
Wohngebäude
Energieverbrauch Kennwert
0 kWh / (m²*a)

Detaillierte Beschreibungen

Objektbeschreibung

Die Wohnung liegt im 2. Stockwerk, in einem gepflegten, mehrgeschossigen Wohnhaus aus den Siebzigerjahren, welches fortlaufend modernisiert wurde.

Ausstattung

In der kompletten Wohnung wurden hochwertige Kunststofffenster mit zweifacher Schallschutz- und Isolierverglasung verbaut. An allen Fenstern wurden Rollläden angebracht. Das Schlafzimmer und das Wohnzimmer sind mit einem strapazierfähigen Echtholzparkett versehen worden. Der Flur und das Badezimmer erhielten einen Fliesenboden. In der Küche wurde ein pflegeleichter Linoleumboden verlegt. Sämtliche Wände wurden weiß gestrichen.
Der Flur verbindet alle Räumlichkeiten miteinander. Direkt nach Eintritt in die Wohnung auf der rechten Seite befindet sich das innenliegende Badezimmer, welches mit einer Badewanne, einem Waschtisch, Toilette und Waschmaschinenanschluss ausgestattet ist.
Auf der gegenüberliegenden Seite befindet sich die Küche, welche genügen Platz liefert, um eine gut ausgestattete Einbauküche integrieren zu können.
Das Schlafzimmer ist ungefähr 20 m² groß und bietet Ihnen alle Möglichkeiten, um Ihre Wunscheinrichtung realisieren zu können. Ein großes Doppelbett sowie ein Eckkleiderschrank können leicht gestellt werden.
Das Wohnzimmer grenzt an die Küche an und ist mit knapp 28 m² und den breiten Fensterfronten hell und großzügig geschnitten. Neben einem Esstisch kann mit Leichtigkeit eine große Couchecke und eine TV-Schrankwand platziert werden. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auf den äußerst großzügig geschnittenen Balkon welcher sich von der Küche bis zum Schlafzimmer erstreckt.

Lage

Die Haltestelle des öffentlichen Nahverkehrs liegt ca. 1 Minute Fußläufig von der Wohnung entfernt. Die Anschlussstelle auf die A8 und somit die Verbindung zwischen Augsburg und München ist mit dem Auto in ca. 2 Minuten zu erreichen.
Alle Einkaufsmöglichkeiten, befinden sich in unmittelbarer Umgebung direkt vor dem Haus. Ärzte und Apotheken finden sich ebenfalls in naher Umgebung zur Wohnung.

Sonstige Angaben

Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil mit ca. 10 m², welches mit Strom- und Lichtanschluss ausgestattet ist. Ein Tiefgaragenstellplatz muss zur Wohnung mitgemietet werden, der Preis hierfür beläuft sich auf 50,00 € / Monat.

Die Einbauküche kann für 1.000,00 EUR vom Vormieter abgelöst werden. Eine Ablöse der Küche ist nicht verpflichtend.

Hinweis: Als Voraussetzung für den Mietvertrag wird vereinbart, dass die ordentliche Kündigung ab Beginn des Mietvertrags für 24 Monate seitens Mieter und Vermieter ausgeschlossen wird.

Wir bitten Sie uns imVorfeld bereits Dokumente zur Verfügung zu stellen, um abschätzen zu können, ob Sie als Mieter für die Wohnung in Frage kommen. Daher werden wir Sie bereits nach Anfrage auf das Objekt bitten Unterlagen zu übermitteln.

Alle tagesaktuellen Objekte sowie weitere Informationen zum Regionalen Markt in Augsburg finden Sie auf unserer Homepage:

www.ivv-voest.de

Wir freuen uns auf Ihren Besuch.

Karten-Ansicht

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Anhänge & Kontaktdaten

PDF-Anhänge

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Kontaktdaten

Anrede
Herr
Name
Vöst
Vorname
Norbert
Strasse
Brunnenlechgäßchen
Hausnummer
1a
PLZ
86161
Ort
Augsburg

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